Интервью с Исполнительным директором ГК «Инвест-недвижимость»

Сегодня мы проведем интервью с Исполнительным директором Группы компаний «Инвест-недвижимость» - Царьковым Андреем Александровичем. Компания «Инвест-недвижимость» является лидером на рынке риэлтерских услуг в Заокском районе Тульской области. Приоритетным направлением деятельности компании является продажа и развитие собственных дачных и коттеджных поселков. С начала весны 2013 г. компания предоставляет особые условия покупки участков и домов с рассрочкой платежа до 12 месяцев.

- Андрей Александрович, расскажите подробнее о ваших коттеджных поселках.

- Земля в Заокском районе – это очень перспективно и выгодно. Наши поселки находятся всего в 1 часе езды от МКАД по самой незагруженной трассе - Симферопольскому шоссе, и доступны по цене. При этом сам Заокский район является заповедной, экологически чистой зоной.

- И как давно вы развиваете это направление?

- Мы занимаемся развитием и продажей земель в собственных коттеджных поселках с 2009 года. За это время мы полностью продали земли двух поселков. Сейчас у нас на продажу выставлены участки еще в четырех поселках. В том числе в нашем управлении такие серьезные собственные проекты, как поселок «Улыбка-1» на 390 участков и «Калинка Малинка» на более чем 460 участков. В ближайший год мы планируем начать продажи еще двух поселков.

- Расскажите подробнее о своих клиентах.

- Наши клиенты – это самые разные люди. Различного возраста и различного уровня доходов. Земли в наших поселках доступны почти каждому. У нас есть участки и всего по 200-300 т.р. , в т.ч. и с уже с включенными в стоимость коммуникациями, и ценой более одного миллиона руб., и это еще без стоимости пакета коммуникаций. Зависит это и от места, где расположены участки, и от окружения конкретного дачного поселка, и от площади участка, и от наличия уже имеющейся в поселке инфраструктуры и коммуникаций. Конечно же, основная масса наших клиентов – это жители Москвы и Подмосковья, в первую очередь – юга, юго-запада и юго-востока Москвы, и всех районов Подмосковья, расположенных вдоль Симферопольского шоссе. Именно жителям этих районов наиболее удобно и быстро, после легкой дороги по свободной трассе без городов и светофоров, оказаться в нашей курортной зоне, где нет даже намека на московские смог и шум. Но есть клиенты и из других районов Москвы и Подмосковья, и даже из других регионов.

- Вы говорили о том, что земли в Заокском районе – это еще и очень перспективно. Что вы имели в виду?

- Дело в том, что земля постоянно дорожает. За прошедший год стоимость участков в одном из наших поселков выросла в два раза. Это произошло как за счет общего увеличения стоимости на землю, так и за счет развития инфраструктуры поселка. Поэтому среди наших клиентов есть не только люди, покупающие для себя. Среди наших клиентов есть и так называемые «микро инвесторы». Эти люди покупают сразу по 3-5 участков в поселке, ждут всего 1-2 года и продают их на рынке вторичной недвижимости в 1,5-2 раза дороже, в т.ч. и с нашей помощью. Такая вот краткосрочная инвестиция, которая позволяет увеличить капитал в 1,5-2 раза за 1-2 года.

- Почему люди должны покупать землю именно у вас?

- Наше предложение имеет целый ряд преимуществ. Во-первых, земли и коммуникации в наших поселках действительно дешевы. Мы являемся собственниками, поэтому наши клиенты не переплачивают за различные риэлтерские наценки и посредников. Во-вторых, наша компания имеет возможность продать вам участки в рассрочку до 12 месяцев. При этом мы не работаем через банк, что опять же позволяет избежать дополнительных комиссий. В-третьих, все наши поселки управляются собственной управляющей компанией, и каждый наш клиент может быть уверен, что все вопросы по содержанию поселка и его развитию будут планомерно и эффективно решаться, и что он не останется один на один со всеми проблемами. А сможет посвятить все время своему полноценному отдыху на природе. В-четвертых, на нашей территории в округе много интересных достопримечательностей, музеев, древних памятников архитектуры, церквей, есть зоны отдыха, включая горнолыжные спуски, и много других возможностей для активного отдыха. В-пятых, в округе у нас великолепная природа, леса, речки, пруды и озера. Все возможности для охоты, рыбалки, сбора даров леса! Ну и наконец, у нас постоянно проводятся различные акции, и мы постоянно даем различные скидки и делаем другие интересные предложения. Нужно просто внимательно следить за новостями на нашем сайте.

- А что Вы можете предложить тем людям, кто не хочет сам долго строиться на своем участке, и предпочитает покупать готовые дома?

Мы очень хорошо знаем все проблемы взаимодействия с нерадивыми строителями, которые, к сожалению, возникают у некоторых наших клиентов. Поэтому в нашей группе компаний создано свое собственное строительное подразделение. Оно находится непосредственно на территории наших поселков, и поэтому способно и готово полноценно отвечать за качество своих услуг. Ну а для тех, кто живет по принципу «увидел, понравилось, купил и сразу отдыхаю и получаю удовольствие» у нас есть очень интересные и выгодные предложения по готовым домам с участками. Вот два варианта готовых предложений на настоящий момент:

1. Участок 11 соток, все базовые коммуникации, дом 120 м2 с большой открытой верандой-патио с полной отделкой «под ключ» – всего за 1.899.000 руб.

2. Участок 10 соток, базовый пакет коммуникаций, дом 50 м2 с монолитным фундаментом и крыльцом с полной отделкой «под ключ» – всего за 949.000 руб.!

Плюс к каждому из этих предложений – бесплатно лестница и колодец в подарок!

- В заключение, какой вы можете дать совет тем, кто хочет обзавестись дачей в Подмосковье?

- Всем тем, кто хочет приобрести землю, я бы посоветовал не откладывать реализацию своей мечты. Стоимость земли растет буквально каждый месяц. Это происходит по объективным причинам, с этим ничего не поделаешь. Поэтому, чем быстрее вы решите покупать, тем меньше вы потратите денег. Все просто. Причем вам даже не обязательно копить большую сумму денег. Как я уже сказал, мы можем продать вам участок или дом с участком в рассрочку до 12 месяцев.