Земли сельхозназначения
Продажа земли сельхозназначения – одно из основных направлений компании «Инвест-недвижимость». Мы специализируемся в этом сегменте недвижимости с момента нашей работы нашей работы на рынке. За годы работы нами была накоплена обширная база данных и опыт. Если вам нужна земля сельхозназначения, вы можете подобрать подходящий вам вариант, а наши специалисты помогут вам при оформлении сделки.
Участи земли сельхозназначения
Сегодня земля сельхозназначения пользуется стабильно растущим спросом, являясь попутно выгодным инвестиционным вложением. Стоит, однако, понимать, что покупка и использование с/х земель имеет свои особенности и весьма жёстко регламентируется российским законодательством. Эксплуатация таких участков возможна только для ведения сельскохозяйственной деятельности, никакие иные цели недопустимы. Поэтому для строительства необходимо сначала перевести территорию из категории с/х в соответствующую новому целевому использованию. В случае несанкционированного строительства на таких участках нарушитель (т.е. собственник) обязан выплатить направленную на возмещение причинённого ущерба компенсацию. При самом неблагоприятном исходе земли могут быть изъяты принудительно.
Как купить земли сельхозназначения
Продажа земли сельхозназначения также регламентируется законодательство. Продать такой участок, вне зависимости от площади, может только его собственник. Земля при этом должна быть без обременений. Все эти условия необходимо проверить перед покупкой. Это особенно важно, если предыдущий собственник использовал землю не по назначению. Для проверки чистоты земли с/х назначения вы можете обратиться в юридический отдел нашей компании. Профессиональные юристы предоставят вам всю необходимую информацию, подтверждающую чистоту участков от компании «Инвест-недвижимость».
Кроме того, потенциальный покупатель должен учесть следующие важные моменты:
- приоритетное право приобретения земель с/х назначения по закону имеют местные органы власти. Поэтому следует уведомить администрацию о заинтересованности в приобретении земли. Купить земли сельхозназначения будет можно после получения разрешения.
- продавец должен иметь право реализации участка. Как ни странно, но это правило выполняется не всегда. Именно поэтому не стоит пренебрегать помощью профессиональных юристов, которые помогут вам подобрать подходящий и доступный для приобретения участок земли сельхозназначения.
Обратитесь к специалистам компании «Инвест-недвижимость», и мы поможем вам подобрать оптимальный вариант.
Возможно, Вас также заинтересуют похожие материалы: