Земельные участки коммерческого назначения

Участки
для бизнеса

площадью от 2 до 5 000 га

от 400 000 Р за участок

Земли
от собственника

Участки различных назначений

Перспективная земля

Скидки при единовременной оплате

Рассрочка 0% годовых

Возможность аренды

участки от собственника в 110 км от МКАД

Компания «Инвест-недвижимость» предлагает приобрести или арендовать земельные участки коммерческого назначения, расположенные на границе Подмосковья и Тульской области, – в Заокском районе. Мы продаем и сдаем в аренду собственные земли для строительства промышленных, производственных и административных объектов, выделенные в натуру и поставленные на учет в ЕГРН. Документы полностью готовы, оформление договора купли-продажи или субаренды займет 10 дней!

Плюсы покупки участка под коммерческую застройку у собственника

1. Исключение лишних затрат.
Наша компания осуществляет продажу земельных участков коммерческого назначения по фиксированной стоимости, которая исключает затраты покупателя на получение схемы расположения территории в Росреестре, регистрацию топографической схемы и постановки надела на государственный учет.

2. Гарантия сделки.
Получение участка у собственника гарантирует оформление сделки. Чтобы купить участок под коммерческую недвижимость у муниципалитета или государства, требуется выиграть аукцион, причем в нем обязательно должны участвовать несколько потенциальных приобретателей.

3. Сжатые сроки.
В нашей компании процедура продажи земельного участка под коммерческое строительство занимает 10 дней. Покупка аналогичного надела у государства может растянуться до полугода, причем пару месяцев из них придется потратить на получение разрешения для организации земельного аукциона.

Земля под коммерческое строительство: что это?

В соответствии с 16 главой Земельного кодекса РФ, земельный участок промназначения - территории, находящиеся за границами населенных пунктов и предназначенные для осуществления предпринимательства юридическими лицами с возможностью коммерческой застройки территории. На промышленных землях разрешается возведение цехов, складок, офисов, торговых точек и других зданий, необходимых для стабильного функционирования и успешного развития предприятия.

Из чего складывается цена земельного участка под коммерцию

Конечная стоимость земли под строительство коммерческой недвижимости зависит от нескольких факторов:

удаленность от населенного пункта, автомобильных и железнодорожных дорог;
наличие асфальтированного подъезда и построек;
особенности рельефа;
площадь территории;
наличие коммуникаций;
геометрия надела;
характеристики грунта;
вид использования.

Помимо этого, стоит учесть затраты на подготовку градостроительного проекта и плана благоустройства территории в местной архитектуре, получение необходимых разрешений на строительство здания и обустройство асфальтированного подъезда к участку. Если планируется возведение капитального, а не облегченного «каркасного» объекта, потребуются дополнительные исследования состава почвы, глубины расположения водоносных слоев. Если вода находится близко к поверхности грунта, могут потребоваться работы по осушению и отсыпке части территории. Наши специалисты готовы сделать лучшее предложение по Тульской области и подобрать для вас участок, максимально подходящий под нужды вашего бизнеса и требующий минимальных затрат на его обустройство.

Аренда коммерческих участков в Заокском районе

Если расчет показывает, что потребуются большие финансовые вложения, гораздо проще арендовать участок в Заокском районе с возможностью последующего выкупа. Низкая стоимость аренды, обширный выбор территорий, правовая чистота и быстрое оформление сделки, – лишь некоторые преимущества сотрудничества с нами. Обращайтесь, поможем решить любые юридические проблемы, связанные как с оформлением разрешения на строительства объекта, так и получением разрешений в контролирующих органах для построенного здания и его постановке на кадастровый учет.

Ещё видео

Использование земельных участков под коммерческое строительство

Покупка участка под коммерческую недвижимость оправдана, если предприниматель собирается построить:

автозаправочную станцию;
центр техобслуживания автомобилей;
автомойку;
офис;
производственный цех;
спорткомплекс;
торговый центр.

Запрещено использовать земельные участки под застройку жилых домов. Чтобы получить разрешение на проведение индивидуального жилищного строительства, владельцу потребуется официально изменить назначение части территории. Иначе возведенная недвижимость впоследствии может быть признана незаконной и контролирующие органы могут потребовать ее сноса.

Документы для покупки земельного участка коммерческого назначения

Покупатель должен проверить наличие следующих документов у продавца:

выписка из ЕГРН;
уставные документы, если владелец земли юридическое лицо;
копию паспорта собственника;
выписка из Росреестра на недвижимость, имеющуюся на территории.

Процедура приобретения земельного участка коммерческого назначения строго регламентируется земельным, гражданским и градостроительным кодексами, а в Московской области еще рядом законодательных актов регионального уровня. Проще и дешевле оформить договор купли-продажи территории промышленного назначения в Заокском районе!

Если у вас недостаточно знаний в правовой сфере, наши юристы проконсультируют по всем правилам, помогут грамотно купить землю для коммерческого строительства в собственность или оформить ее в аренду.