Земельные участки с/х назначения от собственника
Земли сельхозназначения в области
Решили купить сельхоз землю, а стоимость участков в Московской области слишком высока? Компания «Инвест-недвижимость» предлагает отличное решение – купить с/х участок в экологически чистом и перспективном Заокском районе Тульской области. Территории располагаются в часе езды от Москвы, в непосредственной близости к южному Подмосковью, а в нашем обширном каталоге найдется вариант для покупки сельхоз земли подходящей площади по оптимальной цене.
Земли сельскохозяйственного использования
Федеральный закон №101 "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (N 101-ФЗ в редакции от 06.06.2019) относит к землям сельскохозяйственного назначения все территории, находящиеся за пределами населённых пунктов и по своим параметрам подходящие для ведения следующих видов деятельности:
- организация личного фермерского или охотничьего хозяйства;
- животноводство;
- возделывание огородов и садов;
- хранение и переработка с/х продукции;
- рыболовство;
- выпас скота;
- дачное или жилищное строительство.
Обычно кадастровая цена сельхоз земли в Тульской области существенно ниже, чем в Москве и Подмосковье, поэтому земельный налог начисляется более низкий. Это тем более важно для покупателей потому, что участки под сельское хозяйство обычно чрезвычайно обширные: от нескольких гектаров до 100-150 Га.
Участки с/х и КФХ 2
-
от Тулы: 64 км от Москвы: 90 км Симферопольское шоссе Яковлево 3,8 га Продажа: 2 685 руб./сот. Регион: Заокский район Вид права: собственность Площадь: 3.8 га Цена за участок: 1 020 000 руб.
-
от Тулы: 43 км от Москвы: 120 км Симферопольское шоссе Улыбка-5 (9,09 га) Продажа: 14 000 руб./сот. Регион: Заокский район Вид права: собственность Площадь: 9.09 га Цена за участок: 7 800 000 руб.
Продажа земли сельхозназначения
Собираясь купить участок земли сельскохозяйственного назначения, особое внимание необходимо уделить ряду важных нюансов:
- плодородность и состав почвы;
- стоимость и местоположение участка;
- назначение и статус сельхоз земли;
- размер земельного налога;
- наличие необходимой документации.
Мы являемся собственниками исключительно высокопродуктивных и плодородных земель сельскохозяйственного назначения. Их покупка куда выгодней, чем приобретение аналогичных участков в Московской области по более высокой ввиду территориальной принадлежности цене. Индекс чистого дохода предлагаемых наделов составляет не менее +0,05, а балл бонитета - свыше 1,2 от средних значений по культурам.
Ещё видеоЕсли вы затрудняетесь в выборе сельскохозяйственного участка или не нашли интересующих характеристик на сайте, наши эксперты готовы дать развернутый ответ на все вопросы, проконсультировать вас по нюансам купли-продажи с/х земли и подобрать лучший вариант.
Из чего складывается цена с/х земли в Подмосковье
Стоимость земли сельскохозяйственного назначения зависит от плодородности и ряда факторов, влияющих на ее возможное использование. В этом случае проводится бонитировка почв - процедура, позволяющая определить пригодность участка для выращивания культур или выпаса скота с учетом всего спектра имеющихся климатических и агрономических параметров. Если вы решили купить землю сельскохозяйственного назначения в Тульской области для возделывания культурных растений, наша компания готова предложить наиболее плодородные участки с подходящим составом и уровнем влажности почв.
Документы, необходимые для купли-продажи с/х участка
Федеральный закон №101 "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" определяет, что продавец такого земельного участка обязан известить в письменной форме высший исполнительный орган государственной власти субъекта РФ о намерении продать земельный участок с указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет. У нас подготовленный пакет документов, которые наши юристы готовы оформить в любой день по согласованию с покупателем.
Чтобы купить с/х земельный участок у собственника, потребуются следующие документы:

- паспорта участников сделки;
- выписка из ЕГРН;
- кадастровый паспорт земельного участка (не выдается с 2017 года);
- свидетельство о праве собственности на землю;
- правоустанавливающая документация, относящая землю к категории сельскохозяйственного назначения;
- отказ муниципальных властей от права на преимущественное приобретение земли;
- квитанция об оплате госпошлины.
Почему выгодно приобрести сельхоз землю у «Инвест-недвижимость»?
Покупка земельного участка с/х назначения в нашей компании имеет ряд бесспорных плюсов:
1. Сжатые сроки.
Наша компания является собственником с/х земель, поэтому процедура купли-продажи займет минимум времени. Если приобретать участок у государства или местного муниципалитета, процедура может растянуться на 2 года!
2. Минимум документации.
Мы реализуем участки вместе с пакетом подготовленных документов. Сделка займет 2-3 дня! Если покупать у государства, вам придется писать заявление в муниципалитет, тратить несколько месяцев на получение согласования о продаже участка в местной архитектуре, в Роспотребнадзоре, в структурах, отвечающих за пожарную безопасность и охрану природы.
3. Отсутствие дополнительных затрат.
Обращаясь к собственнику, вы по доступной цене получаете участок с уже выделенными границами. Вам не придется как при купле-продаже земель сельскохозяйственного назначения у государства, проводить дорогую процедуру межевания участка, определять его границы и оформлять на него кадастровый паспорт в БТИ.
4. Гарантия сделки.
Мы занимаемся продажей участков земли, расположенных рядом с Московской областью, на которые получены отказы муниципалитета от преимущественного права на их приобретение. Это гарантирует успешность сделки! Если земельные наделы приобретаются у госструктур, право на их приобретение предоставляется в первую очередь местному муниципалитету, а затем частному лицу.
Ищете, где недорого приобрести с/х землю? Компания «Инвест-недвижимость» предлагает по доступной цене купить сельхоз землю в Тульской области, расположенную в 2 часах езды от Москвы. Позвоните нашим специалистам по телефонам, указанным на сайте, и получите подробную информацию о любом интересующем вас объекте. Также мы предоставляем услуги оформления и полное юридическое сопровождение.